ขาย โรงงาน สำนักงาน ศรีนครินทร์ ทรัพย์บุญชัย ซอย 23 บางเมือง เมืองสมุทรปราการ หลังโรงพยาบาลเปาโล ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษ ด่านศรีนครินทร์ รถไฟฟ้าด่านศรีนครินทร์

ราคา : 35,000,000 บาท
รหัสทรัพย์ : FTR 0012

สอบถามข้อมูล นัดชมติดต่อ คุณการุณ (ไก่)
Tel : 089 922 2739
Line ID : 0899222739
Sale office : 02 066 7424
Mail : karoon.dtrust@gmail.com

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : ขาย
ประเภททรัพย์ : โรงงาน
ความสูง : 3 ชั้น
ที่ตั้ง : ทรัพย์บุญชัย ซ.23 ถ.ศรีนครินทร์ ต.บางเมือง อ.เมืองฯ จ.สมุทรปราการ 10270
เนื้อที่ : 400 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 4,300 ตร.ม.
จำนวนห้อง : 6ห้องสำนักงาน, 6ห้องน้ำ, 14ที่จอดรถ
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออก
ปีที่สร้าง : 2535
ทำเล : (โซนบี) ศรีนครินทร์-ทรัพย์บุญชัย

จุดเด่นทรัพย์นี้”
๐ ราคาพิเศษ ที่ดินทำเลนี้ ราคา 35,000-40,000 บาท/ตรว. มูลค่า ที่ดินรวมประมาณ 14,000,000 บาท , สิ่งปลูกสร้างสร้างสเปคนี้อย่าง น้อยต้องมี 15,000 บาท/ตรม. มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง 64,500,000 บาท รวมซื้อที่ดินสร้างใหม่ต้องใช้งบประมาณ 78,500,000 บาท เป็นอย่าง ต่ำ
๐ ตกแต่งตามหลักของฮวงจุ้ยจากหมอดูหลายท่านด้านหน้าหันไป ทางทิศตะวันออก ไมมีแดดสะสม ตอนบ่ายยิ่งไม่มีแดด ลมเย็นพัดตลอด ทุกฤดู หน้าอาคารออกแบบทำไว้กว้างรับลมได้ดี ส่วนออฟฟิศมีระเบียง รับลมได้ดี
๐ โครงสร้างแข็งแรงมากเหมาะกับธุรกิจที่ใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ สามารถประกอบงาน ผลิตงาน และทำสำนักงานในตัว

“ระบบอาคารและฐานราก”
๐ ตัวอาคารปลูกเกือบเต็มพื้นที่ตกแต่งไว้เรียบร้อย
๐ ด้านหน้ากว้างประมาณ 34.5 เมตร
๐ ด้านหลังกว้างประมาณ 34 เมตร / ตัวอาคารลึกประมาณ 42 เมตร
๐ ระบบฐานรากพื้นยกสูงจากถนนหน้าโรงงาน 1 เมตร ป้องกันน้ำท่วม
๐ ได้หนังสือรับรองการปลูกสร้างจากอบต.บางเมืองเรียบร้อยแล้ว
๐ โครงสร้างรองรับน้ำหนักอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ทุกชั้น
๐ ชั้น 3 เสริมโครงสร้างเหล็กไอบีมขนาดใหญ่ทั้งชั้น ราคาเกินล้าน บาท
๐ ชั้น 2 ปูพื้นหินขัดทั้งชั้น ราคาเกินล้านไปแล้ว
๐ ตัวตึกใช้หินอิฐขาวไซส์ขนาดใหญ่จากจังหวัดสระบุรีมีที่เดียวในเมืองไทย เป็นอิฐที่ไม่ลามไฟ ทนความร้อน ลดความร้อนภายในตึก และ ทำให้ตึกมีความเย็นสบาย
๐ ชั้น 3 หลังคาคลุม ใช้ประโยชน์ได้อีกมาก วางของได้สะดวก
๐ พื้นหน้าตัวตึกมีการวางเข็มใหมพร้อมปูพื้นหนา 20 เซ็นต์ และ 15 เซ็นต์เพื่อรองรับน้ำหนักรถคอนเทนเนอร์ สามารถ เข้าคอนเทนเนอร์ได้ใหม่ทั้งหมด
๐ ด้านข้าง ด้านหลัง รอบนอก ปูคอนกรีตใหม่ทั้งหมด
๐ ระยะห่างระหว่างเสาต่อเสาคือ 5.5 - 6 เมตร เหมาะสำหรับ อุตสาหกรรมขนาดใหญ่
๐ ด้านนอกอาคารและด้านในอาคารทาสีใหม่ทั้งหมด
๐ ด้านนอกส่วนหน้าทาสีเคลือบด้วย TOA เคลือบหินอีกชั้นหนึ่งเพื่อ กันไม่ให้สีลอก
๐ โครงสร้างสร้างไว้แข็งแรงมาก ทำไว้รองรับได้ถึง 8 ชั้น

“ระบบไฟฟ้า”
๐ ไฟ 50 วัตต์ แยกสามเฟส ปลั๊กไฟมีสายดินทั้งหมด วางระบบไฟฟ้า ใหม่ทั้งหมด ระบบเซฟทีคัทใหม่ทั้งหมด
๐ วางระบบกล้องวงจรปิดสายแลน 16 จุดทั้งตึก(แต่ยังไม่ได้กล้อง) ระบบไฟภายในออฟฟิศ สำหรับดำเนินการได้ทันที
๐ มีระบบเซฟทีคัทใหม่ทั้งหมด
๐ ตู้ไฟแยกชั้นแต่ละชั้นและมีตู้เบรกเกอร์ใหญ่คุมอีกที

“ระบบประปา”
๐ วางระบบประปาใหม่ทั้งหมดมีถังแซดใหญ่สองถังด้านหน้าและด้านหลัง
๐ ห้องน้ำชั้น 1 ด้านหลัง มี 1 ห้องน้ำ ,ลูกค้า 2 ห้องน้ำ ,2 ห้องสำหรับ ออฟฟิศใหม่ทั้งหมด , ห้องน้ำชั้น 2 มีห้องน้ำ 2 ห้องสำหรับฝ่ายผลิต ใหม่ทั้งหมด, ห้องน้ำด้านหน้าชั้น 1 สำหรับยามเฝ้าตึก ใหม่ทั้งหมด
๐ มีถังน้ำสำรอง 2 ถังด้านบนชั้น 3ใหม่ทั้งหมด

“การตกแต่งภายใน”
๐ ชั้น 1 ตกแต่งภายในออฟฟิศกั้นใหม่ มี ห้องโถงห้องออฟฟิศ สำนักงาน 4 ห้องใหญ่ห้องผู้จัดการพร้อมห้องพักด้านใน มีระบบ ระบายอากาศใหม่ พื้นปูด้วย กระเบื้องแกรนิโต้ใหม่ทั้งหมด มีบัวพื้น และบัวเอวทั้งออฟฟิศ
๐ กระจกใหม่ทั้งหมดกั้นห้องใหม่ทั้งหมดหมดประตูกลอนใหม่ ทั้งหมด สวิทใหม่ทั้งหมด
๐ ชั้น 2 กั้นห้องฝ่ายผลิตใหม่ทั้งหมด ด้วยระบบใหม่ทั้งหมด

“รั้วอาคาร”
๐ วางระบบประตูรั้วเหล็ก 3 ประตูเปิดสลับได้ ขนาด ประตูที่หนึ่ง 5.5 เมตร , ประตูท่ีสอง 5.5เมตร , ประตูท่ีสาม 6 เมตร ระบบใหม่ทั้งหมด สามารถเพิ่มเติมระบบไฟฟ้าได้ ประตูใช้ล้อสแตนเลส ใหมว่างระบบ เหล็กใหม่ รั้วด้านหลังเป็นเมทัลชีทใหม่ทั้งหมด รั้วด้านข้างเป็นเมทัลชีท สลับปูนใหม่เกือบทั้งหมด

“ลักษณะพิเศษ”
๐ ซอยทรัพย์บุญชัย 23 เป็นซอยวนได้ กรณีทำธูรกิจ รถที่เข้าไป ไม่ต้องถอยหลังออก สามารถวนออกได้หมด ด้านหน้ามียกพื้นสูง รถขน ของสามารถเทิร์นขึ้นของได้สะดวกมาก
๐ มีช่องเปิดรับของตีทะลุตึกสองชั้นสำหรับการลำเลียงของข้ึนและลง จากชั้นสอง ประตูม้วน 3 ชุด เป็นทางเข้าโรงงานใหม่ทั้งหมด
๐ ห้องยามขนาด 2 คูณ 2.5 เมตร สร้างใหม่
๐ บันไดชั้นหนึ่งและชั้นสองสร้างด้วยไม้แดงเก่าหนาสองนิ้วปลวกไม่ กิน แข็งแรง มาก
๐ มีช่องลิฟท์สองช่องมีหนึ่งตัวพร้อมลิฟท์ยังไม่ได้ซ่อมแซมระบบลิฟท์ สมัยใหม่โรงงาน
๐ กันสาดด้านหน้าและด้านข้างออฟฟิศเป็นเมทัลชีทสีดำใหม่ทั้งหมด มีโต๊ะกระจก 20มิล ขนาดใหญ่สามโต๊ะไว้เรียงของ
๐ ตัวอาคารสร้างไว้ห่างจากรั้วประมาณ 2 เมตร ถูกต้องตามกฎหมาย

“การคมนาคม”
๐ ใกล้ถนนใหญ่ศรีนครินทร์ ประมาณ 1.1 กม.
๐ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าศรีนครินทร์ ประมาณ 2.2 กม.
๐ ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกด่านศรีนครินทร์ ประมาณ 2.5 กม.
๐ เดินทางได้หลากหลายทั้งศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สุขุมวิทสายเก่า บางปู และบางนา สะดวก

————————————————————————————-

รับสมัครตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
๐ รายได้ไร้ขีดจำกัดขึ้นอยู่กับเวลา และ การเรียนรู้
๐ ออกแบบเวลา พื้นที่ ในการทำงานได้เอง
๐ มีที่ปรึกษาคอยให้คำแนะนำ ให้สามารถเป็นงานได้เร็ว
๐ มีระบบซัพพอร์ทการตลาดให้กับลูกค้าโดยตรง ตัวแทนจะได้มีเวลาหาลูกค้า สร้างรายได้ ได้มากขึ้น

ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม 089 922 2739
www.dtrustproperty.com
AgentYouCanTrust
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณวางใจ
DTrustProperty ให้บริการ ให้คำปรึกษา ด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โซนบางนา ศรีนครินทร์ สุขุมวิท สมุทรปราการ