ทำเลทอง หายาก!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 213 ตรว ซอยอิสรภาพ 43 ใกล้ศิริราช กำไร ปีละ 1.14 ล้านบาท จำนวน 27 ห้อง ผู้เช่าเต็ม ด่วน!!!
.
ที่ตั้ง : ซอยอิสรภาพ 43 แขวง บ้านช่างหล่อ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร 10700.
Google Maps : https://goo.gl/maps/N4CyS2MkKSH5fCGv7
.
รายละเอียดเพิ่มเติม
- อพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น(19ห้อง) และอาคาร 2 คูหา (รวม8ห้อง) เนื้อที่ 213 ตรว พื้นที่ใช้สอยรวม 620 ตรม จำนวน 27 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง
- ทำเลดีมาก ใกล้ย่านของกินและย่านชุมชน เดินถึงถนนใหญ่ เพียง 300 เมตร
- ใกล้แหล่งจ้างงานมากมาย อีกทั้งยังใกล้ รพ ชื่อดัง อีก 2 แห่ง ได้แก่ รพ. ธนบุรี และ รพ.ศิริราช
- เข้า ออกได้หลายเส้นทาง สามารถเดินออกถนนพรานนก ได้เพียง 140 เมตร หรือ ขับรถออกถนนพรานนก เพียง 280 เมตร
- เพียง 400 เมตร ถึงถนนอิสรภาพ และเพียง 800 เมตร ถึง รพ.ธนบุรี
- ใกล้ ตลาดพรานนก ตลาดบางกอกน้อย และใกล้ MRT ไฟฉาย เพียง 800 เมตร
- สามารถเดินออกถนนจรัญสนิทวงศ์ ได้เพียง 550 เมตร
- ใกล้ถนนวังหลัง ตลาดวังหลัง และท่าเรือวังหลัง เพียงกิโลนิดๆ
- ผังเมือง สีน้ำตาล ย8 นับเป็นย่านแหล่งจ้างงานที่หนาแน่น
- อีกทั้ง เนื้อที่ดิน 213 ตรว. ขนาดพอเหมาะ และนับว่าหายากมากในทำเลนี้
.
รายละเอียดผลตอบแทน และตัวตึก
- ห้องแอร์ 19 ห้อง พัดลม 8 ห้อง (ผู้เช่าเต็มหมด)
- ค่าเช่าห้องแอร์ 4,000 บาท
- ค่าเช่าห้องพัดลม 2,500 บาท
- สามารถจอดรถภายในอาคารได้ถึง 8 คัน คิดค่าเช่าคันละ 1,000 บาท
- รายรับต่อเดือน ประมาณ 108,000 บาท (รวมกำไรน้ำไฟ ประมาณ 4,000 บาท)
- รายจ่ายต่อเดือน ได้แก่ ค่าแม่บ้าน 9,000 บาท จิปาถะประมาณ 4,000 บาท รวม ประมาณ 13,000 บาท
- กำไรประมาณ 95,000 บาท ต่อเดือน หรือต่อปีประมาณ 1.14 ล้านบาท ผลตอบแทนประมาณเกือบ 5% ต่อปี (ถือว่าผลตอบแทนดีมาก ถ้าเทียบกับทำเลบริเวณนี้)
.
วิเคราะห์ความคุ้ม และแผนการลงทุน
! ! ! ! ! ! ! ! ทำเลบริเวณนี้ เฉพาะค่าที่ดิน ราคาตารางวา เกิน 100,000 บาทแล้ว แค่ค่าที่ดินก็คุ้มแล้ว หากซื้อเก็บ เพื่อกินค่าเช่าไปก่อน ซักระยะนึง แล้วค่อยรื้อแล้วสร้างใหม่ ก็จะได้ อาคารสวยๆ ขนาด 5 ชั้น โดยที่สามารถปรับค่าเช่าให้เพิ่มสูงขึ้น และสามารถทำจำนวนห้องได้ ไม่ต่ำกว่า 50 ห้อง อย่างแน่นอน ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ปัจจัยบวกเพิ่มเติม คือ ระแวกทำเลนี้ จะมีแนวรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน (สายอนาคต) ระยะห่างจากตัวตึกนี้ประมาณ กิโลเศษๆ และ ทางโรงพยาบาลศิริราช กำลังขยายและสร้างอาคารใหม่ แหล่งจ้างงานจะเข้ามาอีกมากในบริเวณนี้
.
.
นับเป็นทำเลอนาคต ที่หายาก และคุ้มราคามาก
.
จากราคา 25 ล้าน ลดพิเศษ เหลือเพียง 20.5 ล้านบาทเท่านั้น!!! แค่เฉพาะที่ดินเปล่า ก็เกินราคาแล้ว
พร้อมรับกำไรปีละประมาณ 1.14 ล้านบาท
.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
• รพ.ศิริราช
• รพ.ธนบุรี 1
• ตลาดพรานนก
• ตลาดบางกอกน้อย
• MRT ไฟฉาย เพียง 800 เมตร
• MRT อิสรภาพ
• สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สายอนาคต สถานีศิริราช
• วังหลัง
• แม็คโคร จรัญฯ
• เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า
• เทสโก้ โลตัส ปิ่นเกล้า
• เมเจอร์ ปิ่นเกล้า
• พาต้า ปิ่นเกล้า
.
หากสนใจอย่ารอช้า ตึกทำเลดี แบบนี้ หาไม่ได้อีกแล้ว
ติดต่อโดยด่วนที่
คุณไท้ 087-907-9524
คุณโม 094-782-2354
Line ID= @thpropertyinvestor (มี@นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment