วิธีการดูคอนโดมือสอง ดูง่ายๆ อ่านเลย

โดย admin เมื่อ 26 มิ.ย. 2560 21:58 น.

 วิธีการดูคอนโดมือสอง ดูง่ายๆ อ่านเลย


    การเลือกซื้อคอนโดมือสองจะไม่ต่างจากคอนโดมือหนึ่งเท่าไหร่นัก หลักการดูหลักๆก็จะมีไม่มากแต่บางทีเราก็จะมองข้าม ข้อเล็กๆที่ไม่ควรจะมองข้ามไป จึงทำให้เราพลาดได้คอนโดมือสองดีๆไป  ในเรื่องของจำนวนของคอนโดมือสองยังคงมีให้เลือกมากมาย ยิ่งนับวันยิ่งเป็นที่นิยม มีการซื้อมาขายออกเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นบ่อยๆ 

    ถ้าวันนี้คุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังจะหาซื้อคอนโดมือสอง ทาง คอนโดให้เช่า.com ก็มีทริปการเลือกคอนโดมือสองให้ได้พิจารณาก่อนการซื้อคอนโดกัน 

1 เงินทุน เป็นส่วนที่สำคัญมาก หลักการพิจารณาเงินทุนนั้นจะมีเงินดาวน์และเงินผ่อน สิ่งต่างๆ ยิ่งเราวางเงินดาวน์มากๆ ก็ผ่อนกันแบบสบายๆ ให้แยกระหว่างเงินดาวน์กับเงินผ่อน เงินดาวน์ก็ส่วนหนึ่ง  ส่วนเงินผ่อนจะต้องมีอย่างน้อยๆ 3 เท่าของราคาผ่อนในแต่ละงวด แล้วก็อยากลืมพิจารณาเงินที่จะนำมาใช้ในการตกแต่งห้องด้วยนะคับ และอีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญก็คือ ค่าโอน ต้องถามให้แน่ใจว่า ใครจะเป็นคนรับผิดชอบ หรือ ร่วมรับผิดชอบร่วมกัน ค่าโอนจะเสียประมาณ 10% ของราคาซื้อขาย หากเป็นกรณีคอนโดมือสองที่ผู้ซื้อครอบครองไม่ถึงปีก็จะต้องเสียภาษาธุรกิจ

2 ทำเลที่ตั้ง จะมีความสำคัญมากสำหรับการเลือก จะสามารถเพิ่มความสะดวกสบายให้กับคุณได้อย่างมหาศาล ตัวอย่างเช่น ใกล้ตลาด ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงพยาบาล ใกล้ระบบขนส่ง  สิ่งพวกนี้จะช่วยให้คุณสะดวกสบายแถบยังประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางอีกเยอะเลย แต่บางทีทำเลดีๆมันก็มีราคาแพงเกินงบของเราไปบ้าง ซึ่งทาง คอนโดให้เช่า.com แนะนำว่าให้ค้นหาข้อมูลจาก Google Map ในการวัดระยะเพิ่มเติม

  3 โครงการ จะเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่เราจะเลี่ยงในการพิจารณาไม่ได้เลย หากเป็นโครงการใหม่ๆที่ยังไม่เคยสร้างคอนโดมาก่อน ก็ยิ่งจะต้องพิจารณาให้มากกว่าเดิม หากเป็นโครงการเก่าๆที่เคยสร้างชื่อเสียงมาแล้ว ก็ให้หาข้อมูลต่างๆทั้งด้านดี ว่าดีอย่างไงบ้าง มีอะไรเป็นจุดเด่น มีจุดไหนที่ได้รับชื่นชมบ้าง ในส่วนของข้อเสียหาข้อมูลดูว่า มีข้อเสียอะไรบ้าง  แล้วเมื่อเกิดข้อเสียนั้นทางโครงการได้มีการจัดการอย่างไงบ้าง หาข้อมูลเท่าที่จะทำได้ โครงการที่เรากำลังจะเลือกนั้นได้ผ่านโครงการ EIA เป็นหน่วยงานที่มีมาตรฐานที่ค่อนข้างสูง เมื่อผ่านโครงการ EIA แล้ว เราจะอุ่นใจได้ว่า โครงการที่เราเลือกไปแล้วนั้นจะไม่ถูกยกเลิกแน่นอน ซึ่งทาง คอนโดให้เช่า.com แนะนำว่าให้ค้นหาข้อมูลจาก Google เพิ่มเติม

  4 การเลือกทำเลห้อง จะเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรพิจารณาอย่างยิ่ง ตัวอย่างเช่น ใกล้ลิฟต์ ใกล้ทางเดิน ริมสระน้ำ ห้องที่มีวิวสวยๆ ห้องดวงอาทิตย์ตกดิน เป็นต้น บางทีเราเลือกห้องเหล่านี้ก็อาจจะส่งผลภายหลัง เช่น  การเลือกห้องใกล้ทางเดินก็อาจจะเกิดความวุ่นวายคนเดินผ่านไปผ่านมาพลุกพล่าน จนเราไม่มีความเป็นส่วนตัว 

  5 การรับโอนเป็นเจ้าของห้องโดยชอบธรรม คอนโดก็เหมือนกับรถยนต์ บ้าน อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในช่วงที่เราก็ยังคงเป็นผ่อนอยู่ เจ้าของคอนโดก็ยังคงเป็นธนาคาร เมื่อถึงเวลาโอนเป็นเจ้าของ จะมีการเสนอโปรโมชั่นมากมายมาล่อใจเรา ให้พิจารณาข้อมูล และตรวจสอบห้องการชำรุดต่างๆของดีเสียก่อน ก่อนการเซ็นรับโอนเป็นเจ้าของ 

ิขสิทธ์ทางข้อความของ คอนโดให้เช่า.com เท่านั้น ห้ามคัดลอก

เข้าชม 291 คน

แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code

วิธีการเช่าคอนโด สำหรับผู้เช่าและผู้ให้เช่า

วิธีการเช่าคอนโด สำหรับผู้เช่าและผู้ให้เช่า

24 มิ.ย. 2560 00:54 น.