วิธีการเช่าคอนโด สำหรับผู้เช่าและผู้ให้เช่า

โดย admin เมื่อ 24 มิ.ย. 2560 00:54 น.

     

การเช่าคอนโดกลายเป็นเรื่องที่นิยมทั้งผู้ที่ต้องเช่าเองหรือผู้ที่ซื้อคอนโดไว้เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือ ผู้ที่ปล่อยให้เช่า คอนโดจะเป็นเหมือนห้องชุด ที่มีทั้งห้องนอน ห้องรับแขก ห้องครัว แยกกัน ระเบียง จะมีพื้นที่ใช้เยอะกว่า หอพักหรืออพาร์ทเมนท์ทั่วๆไป ซึ่งทาง คอนโดให้เช่า.com ให้ประกาศซื้อ-เช่าคอนโดเท่านั้น

   สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการเลือกเช่าคอนโดก็คือ ทำเลที่ตั้ง ส่วนใหญ่แล้วทำเลที่ตั้งจะอยู่ในกลางเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวก สาธูปโภค ระบบขนส่ง โรงเรียน โรงพยาบาล ที่ใกล้เคียง นี้คือ ปัจจัยที่สำคัญสำหรับคนต้องการเช่าคอนโด  และในส่วนของคนที่ต้องการจะลงทุนกับการปล่อยเช่าหรือเรียกว่า การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ก็มีความนิยมที่จะซื้อคอนโดไว้ แล้วปล่อยให้เช่าเพื่อให้ได้รับกำไรในแต่ละเดือน  บทความนี้เราจึงจะมาพูดวิธีการเช่าคอนโด เชื่อว่า หลายๆคนน่าจะเป็นมือใหม่สำหรับการปล่อยเช่าคอนโด หรือ การเช่าคอนโด  มาดูกันว่า จะมีวิธีการเช่าคอนโด ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง มีวิธีการอย่างไงบ้าง 

วิธีการเช่าคอนโดมี 2 รูปแบบ คือ การปล่อยให้เช่าคอนโดกับชาวไทยด้วยกันเอง และ การปล่อยเช่าคอนโดกับชาวต่างชาติ  

1 การปล่อยเช่าคอนโดกับชาวต่างชาติ   คนต่างชาติส่วนใหญ่จะมีความนิยมชมชอบที่จะเช่าคอนโดทิ้งในประเทศไทย บางทีเขาเหล่านั้นก็เข้ามาติดต่อธุรกิจหลายๆครั้งต่อปี มาอยู่เป็นเดือน มาพักผ่อนบ้าง มาเที่ยวบ้าง ก็แล้วแต่เหตุผล เมื่อมีชาวต่างชาติต้องการเช่าคอนโดให้เตรียมเอกสาร ดังนี้ 

1.1 สำเนาบัตรประจำตัวคนต่างด้าว หรือหนังสือเดินทาง และจะต้องใช้ควบคู่กับใบแสดงถิ่นที่อยู่ของผู้พักอาศัย 

1.2 สำเนาใบรับการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย จะเป็นหน้าที่ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง 

1.3 กรณีที่ผู้เช่าเป็นคนต่างด้าว  จะสามารถเข้าพักได้ไม่เกิน 3 คน ต่อห้องชุดหนึ่งห้อง ซึ่งกรณีนี้ เพื่อการป้องกันจะต้องมีการตรวจเป็นประจำทุก 6 เดือน

#กรณีให้คนต่างชาติเช่าเมื่อประกาศกับทาง คอนโดให้เช่า.com ควรให้ใส่รายละเอียดเป็นภาษาอังกฤษ

2 การปล่อยเช่าคอนโดกับชาวไทยด้วยกันเอง  สำหรับเอกสารในการปล่อยเช่าให้กับคนไทยกันเองนั้นจะไม่ยุ่งยากเท่ากับการปล่อยให้เช่าให้กับชาวต่างชาติ จะใช้เอกสารที่สำคัญอยู่ 2 ประเภทใหญ่ๆ  คือ

  2.1 สำเนาบัตรประชาชน หรือ ใบสำคัญการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) อันนี้ถือว่า เป็นเอกสารสแตนดาดที่จะต้องทำอยู่แล้ว  ซึ่งอาจจะใช้ 2 ชุด 

2.2 สัญญาเช่าคอนโด ที่จะต้องมีการร่างขึ้นมาอย่างละเอียด  ไม่ว่าจะเป็นการชำระเงินต่อเดือน การจ่ายค่ามัดจำ ระยะเวลาในการเช่า  การซ่อมแซมต่อเดิม กรณีข้าวของเสียหายใครจะเป็นคนซ่อม อื่นๆ แล้วแต่ว่า คนที่ปล่อยให้เช่านั้นจะกำหนดข้อสัญญาอะไรขึ้นมาบ้าง ดังนั้น คนเช่าจะต้องอ่านข้อตกลงของสัญญาเช่าให้ดี ก่อนการเซ็นตกลง

เมื่อได้ทำการตกลงทำสัญญาแล้วผู้ปล่อยให้เช่าหรือเจ้าของห้อง  รวมถึงผู้เช่าจะต้องปฏิบัติ ดังต่อไปนี้

      เจ้าของห้องหรือคนที่ปล่อยให้เช่า ในกรณีคนที่คนเช่าเป็นคนต่างชาติจะต้องส่งเอกสารต่างๆให้กับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองทราบภายใน 24 ชั่วโมง แจ้งข้อมูลสำคัญที่ออกด้วยสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองให้กับคอนโดเก็บไว้เป็นหลักฐาน จะต้องส่งข้อมูลการตรวจสอบทุก 6 เดือนให้กับฝ่ายจัดการของคอนโด 

    ผู้เช่าคอนโด เก็บเอกสารสัญญาเช่าไว้หนึ่งฉบับ นำเอาเอกสารบัตรประชาชน  บัตรต่างด้าว เข้าไปยื่นให้กับคอนโด รับกุญแจจากเจ้าของห้องหรือจากคอนโด 

ิขสิทธ์ทางข้อความของ คอนโดให้เช่า.com เท่านั้น ห้ามคัดลอก

เข้าชม 318 คน

แสดงความคิดเห็น

CAPTCHA code

วิธีการดูคอนโดมือสอง ดูง่ายๆ อ่านเลย

วิธีการดูคอนโดมือสอง

26 มิ.ย. 2560 21:58 น.

หมวดหมู่บทความ