โดย admin เมื่อ 24 มิ.ย. 2560 00:54 น.
การเช่าคอนโดกลายเป็นเรื่องที่นิยมทั้งผู้ที่ต้องเช่าเองหรือผู้ที่ซื้อคอนโดไว้เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือ ผู้ที่ปล่อยให้เช่า คอนโดจะเป็นเหมือนห้องชุด ที่มีทั้งห้องนอน ห้องรับแขก ห้องครัว แยกกัน ระเบียง จะมีพื้นที่ใช้เยอะกว่า หอพักหรืออพาร์ทเมนท์ทั่วๆไป ซึ่งทาง คอนโดให้เช่า.com ให้ประกาศซื้อ-เช่าคอนโดเท่านั้น
สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการเลือกเช่าคอนโดก็คือ ทำเลที่ตั้ง ส่วนใหญ่แล้วทำเลที่ตั้งจะอยู่ในกลางเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวก สาธูปโภค ระบบขนส่ง โรงเรียน โรงพยาบาล ที่ใกล้เคียง นี้คือ ปัจจัยที่สำคัญสำหรับคนต้องการเช่าคอนโด และในส่วนของคนที่ต้องการจะลงทุนกับการปล่อยเช่าหรือเรียกว่า การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ก็มีความนิยมที่จะซื้อคอนโดไว้ แล้วปล่อยให้เช่าเพื่อให้ได้รับกำไรในแต่ละเดือน บทความนี้เราจึงจะมาพูดวิธีการเช่าคอนโด เชื่อว่า หลายๆคนน่าจะเป็นมือใหม่สำหรับการปล่อยเช่าคอนโด หรือ การเช่าคอนโด มาดูกันว่า จะมีวิธีการเช่าคอนโด ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง มีวิธีการอย่างไงบ้าง
วิธีการเช่าคอนโดมี 2 รูปแบบ คือ การปล่อยให้เช่าคอนโดกับชาวไทยด้วยกันเอง และ การปล่อยเช่าคอนโดกับชาวต่างชาติ
1 การปล่อยเช่าคอนโดกับชาวต่างชาติ คนต่างชาติส่วนใหญ่จะมีความนิยมชมชอบที่จะเช่าคอนโดทิ้งในประเทศไทย บางทีเขาเหล่านั้นก็เข้ามาติดต่อธุรกิจหลายๆครั้งต่อปี มาอยู่เป็นเดือน มาพักผ่อนบ้าง มาเที่ยวบ้าง ก็แล้วแต่เหตุผล เมื่อมีชาวต่างชาติต้องการเช่าคอนโดให้เตรียมเอกสาร ดังนี้
1.1 สำเนาบัตรประจำตัวคนต่างด้าว หรือหนังสือเดินทาง และจะต้องใช้ควบคู่กับใบแสดงถิ่นที่อยู่ของผู้พักอาศัย
1.2 สำเนาใบรับการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย จะเป็นหน้าที่ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
1.3 กรณีที่ผู้เช่าเป็นคนต่างด้าว จะสามารถเข้าพักได้ไม่เกิน 3 คน ต่อห้องชุดหนึ่งห้อง ซึ่งกรณีนี้ เพื่อการป้องกันจะต้องมีการตรวจเป็นประจำทุก 6 เดือน
#กรณีให้คนต่างชาติเช่าเมื่อประกาศกับทาง คอนโดให้เช่า.com ควรให้ใส่รายละเอียดเป็นภาษาอังกฤษ
2 การปล่อยเช่าคอนโดกับชาวไทยด้วยกันเอง สำหรับเอกสารในการปล่อยเช่าให้กับคนไทยกันเองนั้นจะไม่ยุ่งยากเท่ากับการปล่อยให้เช่าให้กับชาวต่างชาติ จะใช้เอกสารที่สำคัญอยู่ 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ
2.1 สำเนาบัตรประชาชน หรือ ใบสำคัญการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) อันนี้ถือว่า เป็นเอกสารสแตนดาดที่จะต้องทำอยู่แล้ว ซึ่งอาจจะใช้ 2 ชุด
2.2 สัญญาเช่าคอนโด ที่จะต้องมีการร่างขึ้นมาอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นการชำระเงินต่อเดือน การจ่ายค่ามัดจำ ระยะเวลาในการเช่า การซ่อมแซมต่อเดิม กรณีข้าวของเสียหายใครจะเป็นคนซ่อม อื่นๆ แล้วแต่ว่า คนที่ปล่อยให้เช่านั้นจะกำหนดข้อสัญญาอะไรขึ้นมาบ้าง ดังนั้น คนเช่าจะต้องอ่านข้อตกลงของสัญญาเช่าให้ดี ก่อนการเซ็นตกลง
เมื่อได้ทำการตกลงทำสัญญาแล้วผู้ปล่อยให้เช่าหรือเจ้าของห้อง รวมถึงผู้เช่าจะต้องปฏิบัติ ดังต่อไปนี้
เจ้าของห้องหรือคนที่ปล่อยให้เช่า ในกรณีคนที่คนเช่าเป็นคนต่างชาติจะต้องส่งเอกสารต่างๆให้กับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองทราบภายใน 24 ชั่วโมง แจ้งข้อมูลสำคัญที่ออกด้วยสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองให้กับคอนโดเก็บไว้เป็นหลักฐาน จะต้องส่งข้อมูลการตรวจสอบทุก 6 เดือนให้กับฝ่ายจัดการของคอนโด
ผู้เช่าคอนโด เก็บเอกสารสัญญาเช่าไว้หนึ่งฉบับ นำเอาเอกสารบัตรประชาชน บัตรต่างด้าว เข้าไปยื่นให้กับคอนโด รับกุญแจจากเจ้าของห้องหรือจากคอนโด
ลิขสิทธ์ทางข้อความของ คอนโดให้เช่า.com เท่านั้น ห้ามคัดลอก
2,790,000 บาท
12,900,000 บาท
10,500,000 บาท
32,513,750 บาท
3,300,000 บาท